美國國際公共政策顧問機構Demographia一年一度的《2019年全球住房可負擔性調查報告》近日重磅出爐。該機構由世界頂尖的城市學家組成，主要負責人由世界銀行（World Bank）的城市規劃專家擔任，每年的報告經過專家學者長期的調查研究，權威發布。
這次報告總共調查了8個熱門房產市場：中國香港、美國、加拿大、澳大利亞、英國、新西蘭、新加坡、愛爾蘭，涉及了309個城市，包含了91個人口超過100萬的主要住房市場。
調查數根據國際通用的房價收入“中位數倍數（median multiple）原則”，對中等收入家庭的住房負擔能力進行評估：將一個城市的房價中位數（median house price ）÷家庭年收入中位數（median household income，稅前），以此來計算負擔能力。
中國香港蟬聯全地球第一貴！
買房要不吃不喝20年！
在這份最新的報告中，中國香港的房價中位數是716萬港幣（約91萬美元），家庭收入中位數是34萬港幣（約4.37萬美元），房價收入比高達20.9，遙遙領先其他城市。
TOP1：中國-香港-Hong Kong
房價收入比：20.9倍
TOP2：加拿大-溫哥華-Vancouver
房價收入比：12.6倍
Top3：澳大利-亞悉尼-Sydney
房價收入比：11.7倍
Top4：澳大利亞-墨爾本-Melbourne
房價收入比：9.7倍
TOP5：美國加州-圣克魯斯-Santa Cruz
房價收入比：9.6倍
房價中位數：79.9萬美元
家庭收入中位數：8.28萬美元
TOP6：美國加州-圣何塞-San Jose
房價收入比：9.4倍
房價中位數：118.5萬美元
家庭收入中位數：12.61萬美元
TOP7：美國加州洛杉磯-Los Angeles
房價收入比：9.2倍
房價中位數：67.1萬美元
家庭收入中位數：7.27萬美元
Top8：新西蘭-陶朗加西豐盛灣
房價收入比：9.1倍
Top9：新西蘭-奧克蘭-Auckland
房價收入比：9.0倍
TOP10：美國加州-舊金山-San Francisco
房價收入比：8.8倍
房價中位數：96.3萬美元
家庭收入中位數：10.89萬美元
看到這些數據，有沒有覺得以后要買房子，要傾盡全家之力才能買一套？如果這些數據還不夠，還有一些國際城市的平均房價：
香港：中環匯賢居均價991萬（194.3萬加幣）2臥實用面積41平方米
倫敦：倫敦金融城Park Vista Tower公寓均價925萬（181.4萬加幣）2臥2浴80平方米
新加坡：金融中心濱海灣嘉御苑均價1009萬（197.8萬加幣）3臥2衛112.6平方米
上海：陸家嘴附近世茂濱江花園均價950萬（186.3萬加幣）1室2廳85.07平方米
北京：金融街晶華小區均價1000萬（196.1萬加幣）
1居室78.24平方米
紐約：曼哈頓下城區FLATIRON公寓均價920萬（180.4萬加幣）1居室66平方米
深圳：福田區雅頌居均價990萬（194.1萬加幣）2室2廳86.99平方米
舊金山：舊金山灣區蒂伯龍公寓均價1019萬（199.8萬加幣）3臥2衛198平方米
巴黎：中心商務區拉德芳斯附近頂樓公寓均價926萬（181.6萬加幣）3臥2浴176平方米
波士頓：市中心公寓均價1049萬（205.7萬加幣）1臥1浴83平方米
東京：新宿區富久町Tomihisa Cross Comfort Tower公寓均價930萬（182.4萬加幣）3臥1浴75平方米
而溫哥華絕對市中心的West End Davie & Nicola，只需要400萬人民幣（80萬加幣），就能入住擁有英吉利灣海景的高檔社區。節假日的時候再也不用從遙遠的郊區往Downtown趕，你就住在整個城市的焦點。CBC的煙花踩點都沒有你陽臺上的景色好，樓下就是集時尚、美食、購物于一體的街道，名校、醫院應有盡有。重點是入住門檻只要80萬加幣。
除了以上說的
80萬你還能得到什么呢？
智能型恒溫控制器
Nest恒溫器又叫Nest溫控器，是美國Nest Lab智能家居設備商推出的具有自我學習功能的智能溫控裝置。Nest是Nest Labs推出的一款家庭恒溫器，它可以通過記錄用戶的室內溫度數據，智能識別用戶習慣，并將室溫調整到最舒適的狀態。
Nest內置了多種類型的傳感器，可以不間斷地監測室內的溫度、濕度、光線以及恒溫器周圍的環境變化，比如它可以判斷房間中是否有人（是否有移動），并以此決定是否開啟溫度調節設備。
它名字中有“Learning”，因為Nest恒溫器具有學習能力，比如你每一次在某個設時間設定了某個溫度，它都會記錄一次，然后經過一周的時間，它就能學習和記住用戶的日常作息習慣和溫度喜好，并且它會利用算法自動生成一個設置方案，只要你的生活習慣沒有發生變化，你就不再需要手動設置Nest恒溫器。
除此之外，Nest恒溫器還支持聯網，這就意味著你可以使用手機對其進行遠程遙控。而且它的使用非常簡單，只需將其安裝在墻上即可，調節方式更是酷，只需旋轉其控制旋鈕即可。
大門智能鎖
智能鎖是指區別于傳統機械鎖，在用戶識別、安全性、管理性方面更加智能化的鎖具，智能鎖是門禁系統中鎖門的執行部件。現在的智能鎖不同于以往的，在更加便利的同時，更注重門鎖的安全性和雙重保障。使住戶能夠安全獨享。
智能照明系統
在過去，無論是外觀多么時尚、造型多么奢華，傳統的燈具僅僅擁有照明的功能，基本上它擁有的功能就是開與關，而智能燈是在這些基礎上擁有光線變化與亮度的調節功能，甚至具備遠程與定時關/開燈的效果。因此對比傳統的燈具，智能燈應該擁有更多便捷的功能，使用效果更理想。
這不僅是在能源上能節省，因為再也不用擔心自己有沒有關燈了！晚上躺在床上不想起來關燈，也只需用語音控制就能把燈熄滅！在安全上，也起到了作用，不管你在哪兒，家里的一切都盡在自己的掌握之中。
Davie & Nicola 選擇站在時代的前沿為客戶定制最先進的生活方式，用智能給我們一個便捷且高檔的生活！
看看那些七位數加幣起的國際城市，溫哥華房市就還有更大的上漲空間，再加上加幣狂跌，4月24日，加拿大央行宣布，基準利率維持1.75%不變。話音剛落，加元立刻開始暴跌，兌人民幣更是一路跌至最低4.972元，創出今年新低！錢不值錢的時候，怎么才能保值呢？
當然就是找到一個不可復制的絕佳地段，置辦不定產！況且，這種高科技、新智能的新房只需要80萬加幣起，你還在等什么！
